空き家の問題点とリスクを回避していわき市の不動産を賢く手放す解決策 | ブログ

全国の空き家数が900万戸を突破し、適切な管理がなされない放置住宅の急増が深刻な社会問題となっています。実家を相続したものの、遠方に住んでいるために自宅の管理が行き届かず、荷物や仏壇の処分が進まないまま放置してしまうケースは少なくありません。

しかし、空き家をそのまま放置すると、建物の老朽化による倒壊や治安の悪化といった近隣トラブルを招くだけでなく、税制改正によって固定資産税が実質6倍に跳ね上がる重いペナルティが科されます。ここで慌てて建物を解体して更地にしてしまうと、翌年の税金負担が急増して大損をしかねません。さらに、複雑な親族間の調整や高額な解体費用の問題が解決への道を阻みます。

この記事では、こうした空き家の問題点や実質増税のリスクを回避し、手間と費用を最小限に抑えていわき市の不動産を賢く手放すための現実的な解決ロードマップを解説します。名義が古いままの相続登記義務化への法的な対応策から、家財道具を残したまま売却できる現状有姿売却のノウハウ、そしていわき市特有の地域特性に応じた適正な処分手順まで、これまで誰も教えてくれなかった不動産処分の判断基準がすべて分かります。手遅れになる前に、安全かつスムーズに解決する一歩を踏み出しましょう。

急増する日本の空き家の問題における深刻な現状とあなたが向き合うべき現実

日本の住宅事情はいま、かつてない転換期を迎えています。
実家が空き家になるかもしれない、あるいはすでに相続してどうすべきか悩んでいるという方も多いのではないでしょうか。
いつか対処しようと先延ばしにしているうちに、状況は想像以上のスピードで深刻化していきます。

まずは、私たちが直面している現実を数字と客観的な事実から整理していきましょう。

全国で900万戸を超えた放置住宅が引き起こす社会的なリスク

総務省が発表した住宅・土地統計調査によると、全国の空き家数は900万戸を超えて過去最多を更新しました。
実家に誰も住まなくなると、建物は驚くほどの早さで傷んでいきます。
換気が行われないことで湿気がこもり、木材が腐食して数年で資産価値はゼロに近づいてしまうのが現実です。

管理が行き届かない家が増えることは、所有者個人の問題だけにとどまりません。
地域社会全体に対して、以下のような極めて深刻な悪影響を及ぼし始めます。

近隣住民への実害が発生した場合、すべての責任は法的な所有者に帰属します。
「知らなかった」では済まされない重い現実が、すぐ目の前まで迫っているのです。

統計上の盲点であるその他の住宅が急増している理由

空き家と一言で言っても、実はいくつかの種類に分類されます。
統計データに含まれる「賃貸用」「売却用」「別荘などの二次的住宅」は、市場での流通や一時的な利用目的があるため、それほど大きな問題にはなりません。
本当に危険なのは、使い道が決まっていないまま放置されている「その他の住宅」です。

このその他の住宅に分類される物件が、現在約350万戸に達しており、全体の中で最も急速に増え続けています。

その他の住宅が急増する背景には、実家を相続した子世代がすでに都市部に持ち家を所有しており、戻る予定がないという構造的な問題があります。
さらに、愛着のある実家を解体することへの精神的な抵抗感や、遺品整理が進まないといった感情的な壁が、所有者を行動から遠ざけているのです。

人口減少と地方の過疎化が都市郊外にもたらすスポンジ化現象の実態

人口減少が先行する地方都市だけでなく、最近では都市の郊外や古い新興住宅地でも新たな問題が起きています。
それが、住宅街の中に虫食い状の空き地や空き家が点在する「スポンジ化現象」です。

かつてファミリー層で賑わっていた美しい街並みも、1軒、また1軒と管理されない家が増えることで、エリア全体の魅力や地価が急速に低下していきます。
近隣に空き家があるだけで、周囲のまともな家まで売りづらくなるという負の連鎖が始まっているのです。

地方都市のロードサイドや、傾斜地にあって車の進入が困難な高台の住宅地などは、特にこのスポンジ化の被害を受けやすい傾向にあります。
買い手が見つかりにくいエリアだからこそ、市場価値が完全に失われる前に、専門知識を持ったプロの目を入れて早期に対策を講じる必要があります。

実家の空き家の問題がなぜ解決しないのかを現場目線で解き明かす

実家の片付けや管理に悩む多くの方が、なぜもっと早く処分に向けて動かなかったのかと後悔されます。
地方にある実家から離れて暮らす子世代にとって、家を維持することも手放すことも、想像以上の精神的・体力的エネルギーを消費するからです。
周囲から見ればただ放置されているように見える古い家も、一歩踏み込むと、当事者しか分かり得ない根深い事情が複雑に絡み合っています。
地元の不動産売却現場で見えてきた、解決を阻む本当のハードルを解き明かします。

兄弟姉妹の意見がまとまらない複雑な相続問題と合意形成の難しさ

親が亡くなった後、実家の所有権をどう分けるかという話し合いは、親族間の人間関係を急激に冷え込ませる引き金になります。
特に東京など離れた都市圏に暮らす長男と、地元に残って親の面倒を見ていた長女など、それぞれの立場によって実家への思い入れや金銭感覚には大きな隔たりがあるものです。
誰が実質的な管理責任を負うのか、売却した際の手残りである現金をどう分配するのかが決まらず、何年も連絡を取り合わないまま家だけが朽ちていくケースは珍しくありません。

さらに事態を深刻にするのが、名義変更の手続きを行わずに放置してしまった結果起こる「数世代にわたる相続人のネズミ講式増加」です。
明治や大正、昭和初期に亡くなった祖父母や曾祖父母の名義のままになっている土地は、いざ売却しようとした時点で、家系図をたどると相続人が100人を超えていたという実例もあります。
こうなると、全員の実印と印鑑証明書を集めて合意形成を図ることは事実上不可能に近くなり、司法書士への依頼費用だけで膨大な手残り資金が吹き飛んでしまいます。

建物を解体して更地にすると固定資産税が最大6倍に跳ね上がる税制上の罠

良かれと思って実家を解体しようと検討する方に、プロの現場から最も注意を促したいのが、税制上の優遇措置に関する罠です。
人が住んでいない古い建物であっても、住宅が建っている土地には「小規模住宅用地の特例」が適用され、固定資産税が最大で6分の1に減額されています。
しかし、この仕組みを知らずに良かれと思って建物を解体して更地にしてしまうと、翌年の1月1日を境に優遇措置が完全に消滅します。

結果として、翌年度から土地にかかる固定資産税が実質的に最大6倍へと跳ね上がり、家を綺麗にしたはずの所有者が重い税負担に苦しむという皮肉な現実が待っています。

このように、解体するタイミングを誤るだけで、財布から出ていくお金が桁違いに増えてしまうため、多くの所有者が「壊したくても壊せない」ジレンマに陥っています。

数百万円にのぼる解体費用や修繕費用の負担を捻出できない現実

空き家の管理や売却を前に進められない最後の高い壁が、現実的な費用の問題です。
地方都市であっても、一般的な木造2階建ての住宅を解体するには、家財道具の処分費用を含めて150万円から300万円規模の資金が必要になります。
もし前面道路が狭く重機が入らない高台のような立地であれば、すべて手作業での解体作業となるため、解体費用はさらに跳ね上がります。

これだけのまとまった資金を、普段の生活を送りながら急に用意できる世帯は多くありません。
また、賃貸に出すために雨漏りや水回りの修繕を行うにしても、数百万円の先行投資が必要となり、確実に店借人が見つかる保証がない地方エリアではリスクが高すぎます。
結局、誰も使わない家に対してこれ以上お金を払いたくないという防衛本能が働き、時間だけが経過して状況がさらに悪化していくのです。

知らなかったでは済まない放置空き家がモたらす致命的なペナルティ

実家を相続したものの、遠方に住んでいるために片付けや管理ができず、とりあえずそのままにしているという方は少なくありません。しかし、所有している建物が空き家になり、適切な管理が行われない状態が続くと、周辺に対して想像を超える大きな悪影響を及ぼし始めます。

特に、いわき市のような地方都市にある一戸建ての場合、広めの敷地や庭木があることも多く、放置による劣化のスピードは都市部のマンションとは比較になりません。ただ放置しているだけで、ある日突然、莫大な金銭的負担や法的なペナルティが所有者に襲いかかる現実があります。

台風や地震による建物倒壊と隣家への落雪が招く巨額の損害賠償責任

空き家は人が住まなくなった瞬間から、湿気がこもり、木材の腐食やシロアリの被害が急速に進行します。特に台風や大雪、地震といった自然災害が発生した際、老朽化した屋根瓦の飛散や、外壁の崩落、最悪の場合は建物そのものが倒壊する危険性が極めて高くなります。

もし、ご自身の所有する空き家から瓦が飛散して隣家の車を傷つけたり、倒壊した建物が通行人に怪我をさせたりした場合、その責任はすべて所有者が負うことになります。民法第717条における土地の工作物責任に基づき、所有者は過失がなくても損害賠償責任を免れることができません。

雪国や寒冷地に近いエリアでは、屋根からの落雪が隣家のフェンスや外壁を破壊するトラブルも頻発しています。

このような事態に陥ると、個人の財産やライフプランは一瞬にして崩壊してしまいます。

放火やゴミの不法投棄から害獣の発生源になる環境および治安の悪化

適切に管理されていない住宅は、一目で人の気配がないことが分かってしまいます。その結果、犯罪や治安悪化の温床になりやすく、近隣住民との関係が決定的に悪化する原因を作ります。

最も恐ろしいのは放火による火災です。庭に生い茂った枯れ草や、郵便受けに溜まったチラシ、誰かが勝手に投げ捨てたゴミなどに火をつけられるリスクは、管理されていない家ほど高まります。

さらに、庭木が境界線を越えて隣家に侵入したり、敷地内にゴミを不法投棄されたり、野良猫やハクビシンといった害獣、シロアリなどの害虫が大量発生して近隣に被害を及ぼすケースも後を絶ちません。こうした周辺環境の悪化は、地域コミュニティにおいて所有者への強い不信感を生む引き金になります。

管理不全空家等への法改正による実質大増税と過料の執行プロセス

法改正により、管理が行き届いていない物件に対する行政の監視の目は格段に厳しくなりました。

これまでは「特定空家等」に指定されない限り、土地の固定資産税が最大6分の1に減額される優遇措置は適用され続けていました。しかし、新設された「管理不全空家等」の制度により、放置すれば早い段階で自治体から指導や勧告を受けることになります。

この勧告を受けると、更地にしなくても土地の固定資産税の優遇措置が解除され、翌年の税金が実質的に最大6倍へと跳ね上がります。

このように、ただ実家を放置しているだけで、毎年支払う税金が急増し、行政処分を受けるという重いペナルティが科される時代になっているのです。

相続登記義務化への対応と空き家の問題を一気にクリアする法律の知識

令和6年4月からスタートした相続登記の義務化により、不動産を取り巻く環境は激変しました。これまでは「実家をだれが引き継ぐか決まっていないから」と手続きを先送りにできましたが、現在は取得を知った日から3年以内に登記申請をしなければ10万円以下の過料が科されるペナルティの対象となります。

法改正の背景には、所有者が分からない土地が全国で急増し、公共事業や災害復興の大きな足かせになっているという深刻な事情があります。義務化という強い姿勢で国が対策に乗り出した今、放置された実家を所有し続けることは、法的なリスクをダイレクトに背負い続けることを意味します。

相続人が100人を超える前に知っておくべき登記手続きの進め方

不動産を放置する中で最も恐ろしいのが、時間の経過とともに相続権を持つ人がネズミ算式に増えていく家系の枝分かれ現象です。親が他界した段階では兄弟3人の話し合いで済んだものが、10年、20年と放置して世代交代が進むと、いとこやその配偶者、面識のない遠方の親戚までが法定相続人として加わってきます。

実際に現場では、明治や大正生まれの先祖の名義のまま放置されていた結果、いざ売却しようと戸籍をたどったら相続人が100人を超えており、全員の署名捺印と実印での合意を得ることが事実上不可能になって断念したという悲劇が後を絶ちません。

こうした最悪の事態を防ぐためのステップをまとめました。

もし親族間の話し合いがまとまらない場合でも、新設された相続登記事項申出制度を利用すれば、自分が相続人であることを法務局に申し出るだけで義務違反によるペナルティを一時的に回避できます。ただし、これはあくまで応急処置であり、最終的な売却や処分を行うには、相続人全員の合意による名義の一本化が不可欠です。

国土交通省が推進する特定空家等に指定されないための管理ライン

所有している実家がすぐに売却できない場合、最も警戒しなければならないのが自治体からの特定空家等や管理不全空家等への指定です。近隣住民からクレームが入るような状態に陥ると、行政から指導や勧告を受け、最終的には土地にかかる固定資産税の優遇措置が解除されて実質的に最大6倍もの大増税を課されることになります。

国が定める管理状態の境界線を知り、ペナルティのラインを踏み越えないように対策を講じる必要があります。

遠方に住んでいて頻繁に通えない場合は、地元の管理代行サービスや信頼できる専門家に依頼し、月に1度程度の空気の入れ替えや草刈り、外観の破損チェックを行うことで、行政から管理不全と見なされるリスクを大幅に下げることができます。

親が元気なうちに実家の終活として取り組む住まいのエンディングノート活用法

実家が将来開かずの間になってしまう最大の原因は、親が元気なうちに家をどうしたいかという本音を家族で共有していないことにあります。親が認知症などで意思疎通が困難になってしまうと、不動産の売却や処分に関する契約行為が一切できなくなり、実質的なフリーズ状態に陥ります。

そこで有効なのが、国や自治体も推奨している住まいのエンディングノートの活用です。これは単なる財産のリストアップではなく、親がその家に込めた想いや、将来的に手放すことへの許容範囲を家族で対話するための架け橋となるツールです。

実家の終活で親と共有しておくべき3つの重要事項

親が元気なうちに「将来この家をどうするか」を一緒にノートに書き留めておくことで、いざその時を迎えた子世代が罪悪感に苛まれることなく、スムーズに次のステップへ進むことができるようになります。

更地にすべきかそのまま売るべきかで迷った時の賢い判断基準

実家が誰も住まない状態になると、建物を壊してきれいな更地にした方が売りやすいのではないかと考えてしまいがちです。しかし、焦って解体工事に踏み切る前に、まずは一歩立ち止まって冷静に選択肢を比較する必要があります。なぜなら、事前のシミュレーションなしに建物を解体してしまうと、手元に残るはずだったお金が数百万円単位で消えてしまうリスクがあるからです。売却活動の進め方次第で、金銭的な負担だけでなく精神的な負担も大きく変わってきます。

慢てて壊すのは大損のもとである契約後解体条件付き売却のメリット

売却を急ぐあまりに先に解体工事を行うと、翌年から土地にかかる固定資産税の優遇措置が適用されなくなり、納税額がこれまでの最大6倍に跳ね上がるという致命的な落とし穴が存在します。さらに、高額な解体費用を支払ったにもかかわらず、土地が何年も売れ残ってしまえば、増税された固定資産税を支払い続けなければなりません。

こうしたリスクを完全に回避できる賢い方法が、契約後解体条件付き売却です。この手法は、建物が残った状態で売り出しを行い、買い手が見つかった後に初めて解体工事を行うという取引方法です。この方法の具体的なメリットをまとめました。

この方法を選べば、売主様は「先に大金を支払う」という資金的なプレッシャーから解放され、安全に売却プロセスを進めることができます。

遠方に住んでいて通えない所有者が利用すべき民間の管理サービス

実家が福島県いわき市などの地方都市にあり、現在ご自身は東京などの首都圏に暮らしている場合、定期的に実家へ戻って換気や草刈りを行うのは肉体的にも金銭的にも極めて困難です。だからといって放置し続けると、建物の劣化は一気に加速してしまいます。

このような状況で頼りになるのが、民間の管理代行サービスです。月々数千円からのお手頃な費用で、地元の専門業者が所有者の代わりに現地へ赴き、適切な維持管理を行ってくれます。

遠方に住んでいながら実家のコンディションを良好に維持することは、将来的な資産価値を守る上でも非常に有効な投資と言えます。

自治体の空き家バンクや解体改修補助金を上手に活用するコツ

不動産市場でなかなか買い手が見つかりにくい物件であっても、行政が提供している支援制度をフルに活用することで、事態が好転するケースが多々あります。その代表格が、自治体が運営する空き家バンクの活用です。

空き家バンクは、移住希望者やＤＩＹで古い家を再生したいと考える若い世代に対して、格安で家を売却または賃貸するための公的なプラットフォームです。一般の不動産市場では見向きもされなかった古い木造住宅が、レトロな味わいを持つ物件として需要とマッチングすることも珍しくありません。

また、倒壊の危険がある古い住宅の解体やリフォームを行う際には、自治体が用意している解体改修補助金制度が利用できる可能性があります。地方自治体によっては、解体費用に対して最大で数十万円から数百万円の補助金を支給している地域もあります。ただし、これらの補助金は事前の申請が必要であり、予算上限に達した時点で受付が締め切られることが多いため、必ず工事に着手する前に市役所の担当窓口へ問い合わせ、適用要件を満たしているか確認することが最も重要です。

荷物もお仏壇もそのままでいい現状有姿売却というストレスフリーな解決策

実家の片付けが進まないせいで、不動産の売却を諦めていませんか。遠方に住みながら、大量の荷物を前に立ち尽くす子世代の方は非常に多くいらっしゃいます。

家財道具や思い出の品が残ったままの状態で引き渡す現状有姿売却（げんじょうゆうしばいきゃく）は、時間と精神的な負担を劇的に減らすプロの選択肢です。

一般的な売却活動では、室内の荷物をすべて空にする「引き渡し条件」が求められます。しかし、実家の片付けを自力で行うには、何往復もの移動費や数週間におよぶ労働、さらには業者への高額な処分費用が必要になり、これが原因で対策が遅れてしまうケースが後を絶慢せん。

現状のままで買い手を見つける、または専門の事業者に直接買い取ってもらうことで、売主様の精神的なハードルは一気に下がります。

親の遺品整理が進まない最大の壁である仏壇処分の閉眼供養手続き

実家の片付けにおいて、多くの所有者様が最も心理的な抵抗を感じるのがお仏壇の扱いです。魂が入ったままのお仏壇をゴミのように処分することは、大きな罪悪感を伴います。この感情的なブレーキが原因で、維持費を支払い続けながら何年も放置してしまうケースが現場では多発しています。

お仏壇を処分する前には、必ず魂を抜くための閉眼供養（へいがんくよう）という法要を行います。

供養の手続きと流れを以下にまとめました。

この手続きさえ適切に行えば、罰が当たるのではないかという不安から解放されます。地元密着の専門会社であれば、懇意にしているお寺の紹介から供養の立ち会い、その後の引き取りまで一貫して手配することが可能です。

同業他社が嫌がる家財道具丸ごと引き渡しの交渉術

多くの不動産会社は、トラブルを避けるために「荷物をすべて片付けてから査定させてください」と要求します。これは、荷物の下に隠れた建物の傷や雨漏りを発見しやすくし、自社の販売活動の手間を省くためです。

しかし、交渉のやり方次第で、荷物を残したまま売却することは十分に可能です。

[Image diagram illustrating the breakdown of factors delaying vacant house clearance, contrasting psychological emotional barriers, cost uncertainties, and geographical isolation for long-distance owners]

購入希望者に対して「処分費用分を価格から値引きする」という条件を提示することで、多くの買取業者や一般ユーザーは喜んで現状のまま引き受けてくれます。この交渉術を活用することで、売主様は一銭の自己資金も持ち出すことなく、実家を手放す手続きを進めることができます。

鍵を渡すだけで全てが完了する地元密着プロによるトータルサポート

東京などの都市圏にいながら、いわき市にある実家の片付けや売却を進めるには、現地の信頼できるパートナーが不可欠です。

地元の状況に精通した専門会社に相談すれば、売主様は最初の相談時と最終的な契約時に鍵を預けるだけで、すべての工程が自動的に進んでいきます。

遺品整理の専門業者との連携はもちろん、司法書士による相続登記のサポート、さらにはお仏壇の供養手続きまで、ワンストップで代行する体制が整っているからです。

実家の片付けに悩んで時間ばかりが過ぎていくと、建物の老朽化が進み、固定資産税などの維持費が財布を圧迫し続けます。まずは専門家に実家の現状を相談し、荷物を残したまま解決できる最もシンプルなルートを見つけ出してください。

いわき市の不動産売却なら地域に精通した千信不動産売却相談窓口へ

遠方に住みながら福島県いわき市にある実家の管理に頭を悩ませている方は非常に多くいらっしゃいます。放置された住宅がもたらす固定資産税の負担や、周囲への安全上の懸念は、時間が経つほど所有者様の肩に重くのしかかります。地元いわき市に深く根差し、地域の特性を隅々まで把握しているプロフェッショナルだからこそ提案できる、確実で安心な選択肢があります。

福島県いわき市の地域特性を熟知した適正査定と売却活動のこだわり

いわき市は平坦な市街地から傾斜の急な高台の住宅地、さらには歴史ある旧城下町エリアまで、非常に多様な表情を持つ地域です。全国展開しているような大手の一括査定サイトに情報を登録すると、現地の細かな地形や接道状況、地域独自の排水ルールなどを無視した機械的な査定額が算出されがちです。

例えば、高台にあって車の進入が困難な敷地や、昔ながらの近隣コミュニティの結びつきが強いエリアでは、ネットの相場通りに売り出しても買い手が見つかりせず、逆に近所とのトラブルを招いて売却活動が完全にストップしてしまうケースが多発しています。

当窓口では、いわき市特有の土地勘と市場動向に基づき、お預かりした大切なご実家を以下のような独自の評価軸で適正に査定いたします。

地域密着だからこそ、購入希望者に対してもその土地の暮らしやすさを具体的にアピールでき、結果として手残り資金を多く残すスマートな解決へと導きやすくなります。

司法書士や遺品整理のプロと連携したワンストップ解決チーム

親族から引き継いだ不動産を処分しようとする際、名義変更の手続きや、長年手をつけていない室内の片付けという高いハードルが立ちはだかります。特に、親世代が他界した後に登記を放置した結果、名義人が数世代前の祖父のままになっており、いざ売却しようと戸籍を調べたら全国に相続人が散らばっていたというケースは珍しくありません。

また、遺品整理や片付けをご自身だけで行うのは、体力面でも精神面でも限界があります。そこで当窓口では、複雑な相続登記を迅速に進める司法書士や、お仏壇の供養から対応してくれる遺品整理の専門会社、解体工事業者といった地元のスペシャリストたちと強力な連携体制を築いています。

窓口を一本化することで、所有者様があちこちの専門家に個別に連絡を取り、調整する手間を一切省きます。実家の片付けから法律手続き、最終的な不動産取引まで、すべて一括でサポートするワンストップのチーム力で所有者様の負担を最小限に抑えます。

代表の赤間千夏子が親親身に寄り添うマンツーマンの売却相談窓口

実家の処分は、単なる資産の売買ではなく、家族の思い出や歴史整理という心理的な側面が非常に大きいものです。千信不動産売却相談窓口では、代表の赤間千夏子がすべての相談者様に対して最初から最後までマンツーマンで向き合います。

業界に長く身を置く中で、実家の中に残されたお仏壇の処分方法が分からずバチが当たるような罪悪感を抱え、何年も毎年高い維持費を支払い続けているご遺族を数多く見てきました。このような精神的な苦痛に対しても、決して事務的に対応するのではなく、ご家族の想いに寄り添いながら、丁寧に心のつかえを解きほぐしていきます。

東京など離れた場所にお住まいでも、お電話やオンラインツールを活用して細やかにご報告を行い、ご実家の状況を見守りながら最適な手放し方を一緒に模索します。不安に寄り添うパートナーとして、いわき市での新しい第一歩を全力で支えます。

この記事を書いた理由

著者 - 千信不動産売却相談窓口

本記事は、いわき市における空き家処分の実態と法的リスクをふまえ、AIによる自動生成ではなく、当窓口が日々の不動産売却相談で培った実務経験と地域知識に基づいて執筆しています。

いわき市内で空き家となった実家の処分に悩む売主様から、「何から手をつければいいのか分からない」という切実なご相談を数多くお受けしてきました。特に、遠方に住みながら遺品整理や仏壇の処分が進まず、実家が放置状態になってしまうケースや、良かれと思って更地にしたことで固定資産税が跳ね上がり、維持費に苦しむご家族の姿を現場で何度も目の当たりにしています。地域に特化した専門家として、私たちはただ不動産を査定するだけでなく、相続登記の義務化や税制改正といった複雑な壁に直面する売主様の負担を少しでも軽減したいと考えております。「荷物も仏壇もそのままで引き渡せる方法がある」という具体的な解決策を事前に知っていただくことで、判断を先送りにしてペナルティを受けるリスクを回避してほしいという強い思いから、この記事を執筆いたしました。