よくある質問
不動産取引に関するご質問とその回答
多くの方にとって人生でそう何度も経験することのない出来事である不動産売却に関するQ&Aをご用意いたしました。手続きの流れや費用の内訳、タイミングの見極め方など、さまざまな疑問や不安が付きまとうのは自然なことであるため、お客様からよくいただく質問を中心に回答しております。不安が解消されない際は、些細なことでも何なりとご質問・ご相談いただけます。
当社は不動産査定はもちろん、ご相談も無料で対応させていただきます。査定方法は机上による簡易査定もございますが、実際の価格に近いご提案ができる訪問査定をおすすめしております。
売り出しの価格は、必ずしも査定価格である必要はありません。ですが、不動産売却の専門家として客観的に物件を評価し、周辺の相場をもとに適正と思われる価格を算出したものが、査定価格になりますので、査定価格を大きく上回る金額を設定すると、売却まで時間がかかったり、査定価格を下回る金額でしか売れなかったという事例もございます。売却価格の設定の際は、担当者とよくご相談ください。
中古住宅の場合は住みながら売却活動を進めるパターンが多いです。その場合、ご見学希望があったときは、私どもが売主様と見学ご希望者様とのスケジュールを調整させていただきますし、ご見学の際も、私どもが立会いますので、どうぞご安心ください。
売主様が遠方にいる場合、ご相談はメールや電話の他、オンラインでも対応しております。一般的に、不動産を売却する際、契約時や決済時は売主様ご本人が立ち会うのが基本ですが、遠方にいるとなかなか時間の調整が難しい場合も多いです。どうしても立会いが難しい場合には持ち回り契約などで売買契約を締結させるなどアドバイスさせていただきますのでご安心ください。
仲介手数料を始め、測量費、場合によっては抵当権抹消登記費用、譲渡所得などがかかります。
可能です。ただし、売却と同時にローンを完済する必要があり、売却金額でローンが完済できない場合は自己資金が必要です。
