東京在住でいわき市にある実家を相続して売却！現地に行かずに手残りを最大化させる全手順 | ブログ

東京にお住まいの方がいわき市にあるご実家を相続した際、焦って事前の遺品整理や建物の解体を進めてしまうと、多額の持ち出し費用や固定資産税の急増を招き、手元に残る現金を大きく減らす原因になります。遠方にある実家の不動産売却は、鍵の郵送による現地調査やオンライン査定、IT重説を用いた持ち回り契約、そして現地の司法書士と連携した郵送登記を組み合わせることで、東京にいながら一度も現地へ行かずに完全非対面で安全に完結できます。義務化された相続登記の手続きや昭和56年以前の古い家屋に使える3000万円特別控除の適用判断、家財を残したまま売却する現状渡しの選択など、正しい手順を踏むだけで余計な交通費や処分負担をゼロに抑えられます。平や小名浜といったいわき市特有のエリア需要を見極め、遠隔地取引の落とし穴を回避して売却利益を最大化させるための実践的な防衛策をわかりやすく解説します。

東京在住でいわき市の実家を相続して売却する人が絶対にやってはいけない初期行動

東京をはじめとする首都圏にお住まいの方が、いわき市にあるご実家を相続した際、良かれと思って取った最初の行動が大損やトラブルの引き金になるケースが後を絶ちません。物理的に離れているからこそ、焦って動き出す前に「やってはいけない落とし穴」を正しく把握しておく必要があります。

ネットの情報を鵜呑みにして先に遺品整理や片付け業者を入れる危険性

実家を売るならまず部屋を綺麗にしなければならないと考え、東京から現地の遺品整理業者を手配して数十万円から百万円単位の費用を支払ってしまう方が多くいらっしゃいます。しかし、これは非常に危険な判断です。

現在の不動産市場では、古い家財道具や荷物が残ったままの「現状有姿」で買い取りを希望する個人投資家や再販事業者が数多く存在します。先に自腹で高額な片付け費用を出してしまうと、その費用を売却価格に上乗せできず、単に持ち出し費用が増えて手残りの現金を減らす結果になりかねません。室内の片付けは、現地の需要や売却方針が固まるまで手をつけないのが鉄則です。

買い手がつかないまま解体して土地の固定資産税が6倍に跳ね上がる落とし穴

「古い建物を取り壊して更地にすればすぐに売れる」という思い込みも、遠方に住む相続人が陥りやすい罠の一つです。

住宅が建っている土地には「住宅用地の特例」が適用されており、固定資産税が最大6分の1に減額されています。安易に解体して更地にしてしまうと、この特例から外れ、翌年から土地の固定資産税が一気に跳ね上がってしまいます。もし買い手がすぐに見つからなければ、高額な解体費用を支払った上に、毎年の税負担だけが重くのしかかり続けます。

大手一括査定サイトの高額な査定価格に惑わされて長期間売れ残る失敗事例

インターネットの一括査定サイトを利用すると、相場よりも数割高い魅力的な価格を提示してくる会社が見受けられます。東京にいていわき市現地の相場感が掴めない売主様は、つい一番高い金額を提示した会社と契約を結びがちです。

しかし、これは他社を排除して媒介契約を結ぶための意図的な高額提示であるケースが少なくありません。相場から乖離した価格のまま市場に放置され、数ヶ月後に「反響がないので大幅に値下げしましょう」と提案される頃には、物件が売れ残りとして市場で手垢がついてしまいます。遠隔地からの売却だからこそ、根拠のない高値ではなく、直近の成約事例に基づいた現実的な価格を見極める必要があります。

2024年4月義務化の相続登記を放置して過料や共有トラブルに発展する現実

2024年4月から不動産の相続登記が法的に義務化され、取得を知った日から3年以内に名義変更を行わない場合、10万円以下の過料が科される対象となりました。

遠方に実家があるからと放置を続けていると、法的なペナルティだけでなく、二次相続が発生して権利関係がネズミ算式に複雑化します。いざ売却を決意した段階で、面識のない親族から遺産分割協議書の署名や押印をもらわなければならず、実務が完全にストップしてしまう事態に発展します。

• 相続登記の放置によって発生する主なリスク

• 10万円以下の過料が科される可能性

• 兄弟や従兄弟への再相続による共有名義人の急増

• 売却時に必要な印鑑証明書や公的書類の収集難航

• 権利関係の複雑化による手続き費用や司法書士報酬の増加

東京にいながらいわき市の実家売却をスムーズに進めるためには、最初の段階で無駄なコストやリスクを背負い込まない冷静な立ち回りが欠かせません。

東京在住でもいわき市の実家へ行かずに相続売却を完結できる基本ステップ

東京にいながらいわき市にある実家を相続した場合、現地へ何度も足を運ぶ必要はありません。特急ひたちに乗って往復する時間や高額な交通費をかけずとも、信頼できる地元の不動産会社と連携すれば、東京の自宅にいながら売却手続きをすべて完結できます。

遠隔地からの実家売却をスムーズに進めるための全体像は、次の表の通りです。

無駄な往復をゼロにする4つのステップを順番に確認していきましょう。

ステップ1 鍵を郵送してプロに託す完全非対面での現地調査と査定

実家の売却活動は、不動産会社への鍵の郵送からスタートします。わざわざ立ち会いのためにいわき市まで戻る必要はありません。

現地のプロが鍵を受け取り、次のような調査を非対面で代行します。

• 建物内の残置物や雨漏り、シロアリ被害などの状態確認

• 敷地の境界標の有無や越境物の目視チェック

• 360度カメラや高解像度写真による室内の状況撮影とデータ共有

遠方にいながらにして、現在の実家の状態を隅々まで正確に把握できるため、最初の段階で現地へ行く負担を完全にカットできます。

ステップ2 遠隔地でも安心なオンライン面談による査定価格の根拠確認

現地調査のデータが集まったら、ZOOMなどのオンライン通話を利用して査定結果の報告を受けます。画面上で写真や周辺の成約事例を見ながら、査定価格の妥当性をじっくり確認しましょう。

大手ポータルサイトの一括査定などで見られる極端に高い価格設定は、専任媒介契約を結ぶための釣り価格であるケースが少なくありません。

業界人の目線でお伝えすると、数ヶ月放置された後に大幅な値下げを迫られるトラブルを避けるためには、いわき市内の直近の需要に基づいた現実的な価格根拠をオンライン上で提示してくれる会社を選ぶのが鉄則です。

ステップ3 IT重説と持ち回り契約を活用した東京の自宅での売買契約

買い手が見つかった後の売買契約も、東京の自宅にいながら無理なく進められます。

国土交通省が定めたIT重説（重要事項説明）を活用すれば、パソコンやスマートフォンの画面越しに宅地建物取引士から重要事項の説明を受けられます。契約書の取り交わしは、郵送を利用した持ち回り契約で行うため、買主と対面する必要もありません。

契約書類に署名・捺印して返送し、手付金がご自身の銀行口座へ着金したことを確認できれば、無事に契約締結となります。

ステップ4 いわき市現地の司法書士と連携した郵送での相続登記と残金決済

最後の関門である残金決済と引き渡しも、現地の司法書士と連携することで完全非対面で完了します。

売主が東京にいながら手続きを終える流れは以下の通りです。

• 司法書士から郵送された登記申請の委任状や本人確認書類に署名捺印して返送

• 決済日当日に買主からの残代金が指定口座に振り込まれたことをネットバンキング等で確認

• 着金確認の連絡を受けた現地の司法書士が法務局へ相続登記と所有権移転登記を申請

• 不動産会社が買主へ鍵を引き渡して全工程が完了

このように、現地の確かなネットワークとITツールを組み合わせれば、東京にいながら安全かつスピーディーにいわき市の実家を手放すことができます。

相続した空き家の3000万円特別控除と税金で大損しないための判断基準

東京に住みながらいわき市にあるご実家を相続した場合、売却代金がそのまま手元に残るわけではありません。不動産の譲渡によって生じる利益には譲渡所得税が課税されますが、税制上の特例を正しく活用すれば手残りの現金を大きく増やせます。税務の特例には厳格な期日や建物の条件が定められており、売却の進め方を一つ誤るだけで数百万円単位の税金負担が生じるリスクがあるため事前の見極めが欠かせません。

昭和56年以前の古い家屋で3000万円控除を適用させるための必須要件

被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例を活用すると、譲渡益から最大3,000万円を控除できます。ただし、いわき市のご実家でこの制度を使うには、法律で定められた複数のハードルをすべてクリアしなければなりません。

東京から遠隔で手続きを進める際、特に注意したいのが老人ホーム等に入居していたケースです。要介護認定を受けていた事実や、入所後も実家を賃貸などの事業用に使わず空き家として管理していたことを証明する書類の収集が必要となります。

解体費用を売主が負担せず買主側で解体してもらう特約設定の工夫

以前は売主が事前に解体して更地にするか、耐震改修工事を完了させなければ特例が使えませんでした。しかし税制改正により、買主が購入後に解体工事や耐震改修を行う場合でも、引き渡し日の翌年2月15日までに工事が完了していれば3,000万円控除の適用が可能になっています。

東京にお住まいの売主様にとって、いわき市現地の解体業者へ発注して200万円前後の解体費用を先に持ち出すのは大きな金銭的負担です。売買契約書の中に買主側が期日までに解体工事を完了させ、必要書類を提出する旨の特約条項を正しく組み込むことで、手元の現金を減らさずに特例適用の権利を確保できます。

取得費加算の特例と譲渡所得税のシミュレーションで手残り額を最大化

相続税の申告対象となった方は、支払った相続税の一部を不動産の取得費に加算できる取得費加算の特例も比較検討の対象に入ります。この制度は相続開始の翌日から3年10ヶ月以内に売却した場合に適用可能です。

空き家の3,000万円特別控除と取得費加算の特例は併用ができません。どちらの制度を選んだ方が最終的な手残り額を最大化できるか、譲渡所得税の概算シミュレーションをあらかじめ実施したうえで売却方針を決定することが重要です。

• 譲渡価額から取得費と譲渡費用を差し引いた純利益の把握

• 所有期間に応じた長期譲渡所得税率（約20パーセント）の計算

• 建物の解体費用や片付け費用が譲渡費用として認められるかの精査

相続税申告や名義変更を東京からスムーズに進めるための士業連携サポート

東京にいながらいわき市の不動産売却を安全に進めるためには、税理士や司法書士といった専門家との密な連携が不可欠です。遠隔地でのやり取りであっても、登記関係の書類や遺産分割協議書の作成を郵送とオンライン面談で完結できる体制を整えれば、何度も現地へ足を運ぶ必要はありません。

いわき市現地の不動産事情に詳しく、税務や登記実務のネットワークを持つ相談窓口を味方につけることで、控除の適用漏れを防ぎ、最も手元にお金が残る形で実家の売却を完了できます。

「現状渡し」「解体更地渡し」「不動産買取」どれが最も手元にお金が残るか

東京にお住まいの方がいわき市にあるご実家を相続した場合、最も頭を悩ませるのが売却方法の選択です。遠方にいながら無駄な出費を抑え、最終的な手残り額を最大化させるための選択肢を分かりやすく整理しました。

それぞれの特徴を正しく把握し、ご自身の物件状態や資金計画に最適な方法を選びましょう。

荷物や家具が残ったままでも売却できる現状有姿引き渡しの現実的メリット

実家に残された大量の家財道具や遺品を前にして、東京から何度も通って片付けるのは時間的にも体力的にも大きな負担となります。そこでおすすめなのが、残置物を含めてそのまま引き渡す現状有姿（げんじょうゆうす）での売却です。

近年はいわき市内でも、購入後に自分好みにリノベーションしたい買主や、賃貸用物件として再生を手がけるDIY投資家の需要が増加しています。

• 事前の遺品整理費用（数十万円規模）の持ち出しを完全に回避できる

• 片付けのために特急ひたちや新幹線で往復する交通費や滞在費を節約できる

• 現地の専門会社に鍵を預けておけば東京にいながら売却活動が進む

家財の撤去費用を買主側の負担とするか、その分を売買価格から調整する特約を結ぶことで、東京にいながら最小限の手間で安全に実家を手放すことが可能です。

いわき市内の解体費用相場と更地化を選択すべき物件の特徴

建物の老朽化が進んでいる場合、すぐに解体を検討しがちですが慎重な判断が求められます。いわき市内における木造住宅の解体費用は、延床面積30坪程度で150万〜200万円前後、接道状況や残置物の量によっては250万円以上かかるケースも珍しくありません。

解体更地渡しを選択すべきなのは、以下のような明確な条件が揃っている場合に限られます。

• いわき駅周辺の平エリアや泉エリアなど、土地需要が極めて高い住宅地にある

• 建物が倒壊寸前で特定空家に指定される危険性がある

• 地中埋設物や境界確定の問題がすでにクリアされている

買い手がつかないまま年を越してしまうと、住宅用地特例が外れて土地の固定資産税が最大6倍に跳ね上がるリスクがあります。解体費用の見積もり先行で動くのではなく、まずは現地の需要を見極めることが大切です。

契約不適合責任を免責にして早期に現金化できる不動産買取の判断基準

遠方に住んでいると、引き渡し後に雨漏りやシロアリ被害などの不具合が見つかった際の対応が非常に困難です。こうしたトラブルを完全に防ぎたい場合は、不動産会社による直接買取が極めて有効な選択肢となります。

プロである不動産会社が買主となるため、売主の契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）が免責される契約を結ぶのが一般的です。

売却価格自体は市場相場より低くなるものの、仲介手数料が不要となり、解体費用や残置物撤去費用も一切かかりません。遠方からの移動コストや精神的なプレッシャーをゼロにし、スピーディーに現金化して相続人間で遺産分割を確定させたい場合に最適です。

0円ハウスや無料譲渡を検討する前に知っておくべき売却の可能性

建物の状態が極めて悪く、ネット上の噂を見て0円ハウスや無料譲渡サイトへの掲載を考える方もいらっしゃいます。しかし、安易に無償で手放す決断を下すのは早計です。

いわき市内には、郊外の農家住宅や古民家であっても、資材置き場、家庭菜園用地、ワーケーション拠点などを探している潜在的な買い手が一定数存在します。地元に精通した窓口へ相談することで、わずかでも売却益が出て手元にお金を残せる道筋が見つかるケースは多々あります。最初から諦めず、まずは専門的な査定を受けて本来の価値を確かめてみましょう。

いわき市特有の不動産相場と地域密着だからわかるエリア別需要

東京在住の方がいわき市にある実家を相続して売却を検討する際、最も注意したいのが首都圏の感覚で価格や需要を判断してしまう点です。いわき市は面積が広大であり、地区ごとに土地の価値や購入希望者が求める条件が大きく異なります。現地のリアルな市場動向を把握することが、早期売却と手残り額の最大化につながります。

いわき駅周辺の平エリアや泉エリアにおける戸建て住宅地の取引傾向

いわき駅を中心とする平地区や、JR常磐線の特急停車駅である泉地区は、市街地としての利便性が高く、土地や戸建て住宅の売買が最も活発に行われています。

これらのエリアでは、建物が古い状態であっても、解体して新築用地として活用したい一次取得者層からの引き合いが強く存在します。ただし、狭小地や接道条件が悪い敷地の場合は、解体費用が土地代を圧迫してしまうケースもあるため、現状の建物を残したまま中古住宅として流通させる判断も重要です。

小名浜や内郷および勿来や四倉エリアで求められる空き家物件の条件

小名浜、内郷、勿来、四倉といった地域では、車社会であるいわき市ならではの実需に基づいた条件が求められます。

• 敷地内に並列で2台以上の駐車スペースを確保できるか

• 前面道路の幅員が4メートル以上あり、車のすれ違いや進入がスムーズか

• 日常の買い物施設や主要幹線道路へのアクセスが良好か

建物自体が老朽化していても、敷地の広さや駐車スペースの拡張余地があれば、手頃なリノベーションベース物件として買い手が見つかりやすくなります。

郊外の農地付き空き家や古民家物件を再生させて売却につなげる提案

市街地から離れた郊外エリアにある農地付きの空き家や、伝統的な日本家屋の古民家物件は、一般的な住宅市場では買い手が限定されがちです。しかし、近年のテレワーク普及や地方移住ニーズの高まりにより、家庭菜園やアトリエ用途としての新しい需要が生まれています。

古い家屋だからといって安易に解体を決めるのではなく、梁や柱の趣を活かした古民家物件として打ち出すことで、遠方からの移住希望者とのマッチングが可能になります。農地法の手続きが必要な農地付き物件についても、専門知識を持つ現地の窓口と連携しながら進めることが手放すための近道です。

いわき市住まい情報センターや空き家バンクいわきの賢い活用法

民間市場でなかなか買い手が見つからない物件や、郊外の老朽家屋については、公的なマッチング機能を併用する手段が有効です。いわき市住まい情報センターや、自治体が運営する空き家バンクいわきへ物件情報を登録することで、行政の移住支援制度や各種補助金を活用したい全国の希望者へ向けて広くアピールできます。

地域の制度に精通した地元の不動産会社を窓口にして手続きを進めれば、東京にいながら行政連携を活用した売却活動をスムーズに展開できます。市場相場と公的制度の双方を正しく使い分けることが、遠隔地売却を成功させる鍵となります。

遠隔地の売主と地元不動産会社のリアルな相談実例に見るトラブル解決策

東京にいながらいわき市にある実家の相続や売却を進める際、多くの方が「遠くて通えない」「現地で何が起きているか把握できない」という大きな壁にぶつかります。距離の離れた不動産取引では、思わぬ落とし穴からトラブルへ発展してしまうケースも少なくありません。

ここでは、遠方に暮らす売主様から実際に寄せられた深刻な相談事例をもとに、現場のプロがどのようにトラブルを回避し、無事に手放す着地点を導き出したのか、リアルな解決策を詳しくご紹介します。

「実家がゴミ屋敷状態」から荷物ごと現状渡しで売却完了した解決事例

親御様が亡くなられた後、実家に大量の生活用品や大型家具、趣味の品々が残されたまま放置され、足の踏み場もない状態になってしまうケースは珍しくありません。東京から片付けに通うだけで新幹線や特急ひたちの往復交通費がかさみ、遺品整理業者へ見積もりを取ったところ150万円以上の処分費用を提示されて途方に暮れてしまう方も多くいらっしゃいます。

このようなケースでは、売主様が自腹を切って無理に室内を清掃する必要はありません。現場の市場を熟知した不動産会社であれば、残置物をそのまま引き受けてくれるリノベーション事業者や個人投資家へのマッチングが可能です。

室内を完璧に片付けないと売れないというのは誤解です。現状有姿のままで引き渡す特約を売買契約に盛り込むことで、売主様は東京の自宅にいながら1円の片付け費用も持ち出さずに、スムーズに物件を現金化できます。

境界標が見つからず隣地との確定が難しい物件をプロが着地させたプロセス

いわき市内の古い住宅地や農地が混在するエリアでは、お隣との敷地の境目を示す「境界標」が土に埋もれていたり、ブロック塀の所有権が曖昧になっていたりする事例が多発します。境界が未確定のままでは、買い手が住宅ローンを組めず、契約直前で破談になるリスクを抱えることになります。

遠方にお住まいの売主様が自ら隣家へ連絡を取り、境界の立ち会いをお願いするのは心理的にも時間的にも極めて困難です。

• 現地の土地家屋調査士と不動産会社がタッグを組み、売主様の代わりに隣地所有者様へ丁寧にご挨拶と説明を実施

• 古い公図や過去の測量図面を役所で徹底調査し、現地の状況と照らし合わせて境界ポイントを特定

• お隣の方にも納得していただける形で境界確認書を取り交わし、トラブルの火種を完全に消去した状態で売買契約へ移行

境界確定が難しい物件であっても、現地の専門家が間に入ることで、売主様が一度も帰省することなく安全な取引条件を整えられます。

兄弟が東京と他県に分散している複雑な共有名義を円満にまとめた実務手順

相続が発生した際、実家を兄弟姉妹で共有名義にしてしまい、その後の売却方針で意見が割れてしまうトラブルも頻発しています。長男は東京、長女は神奈川、次男は千葉と別々の地域に暮らしている場合、全員が集まる日程を調整するだけでも数ヶ月が経過してしまいます。

共有名義の不動産を売却するには名義人全員の合意が必須ですが、対面で話し合おうとすると過去の感情的なしこりが表面化し、話がまとまらなくなる傾向があります。

業界人の目線でお話しすると、こうした共有名義の案件では、売主様同士の直接対話を減らし、中立な不動産会社が窓口を一本化して論理的な手残り額を提示することが早期解決の鍵となります。

オンライン会議ツールを活用して名義人全員へ同時に査定の根拠や諸経費の内訳を提示し、売却後にそれぞれの手元へ残る金額を明確に可視化します。合意形成後は、郵送による持ち回り契約を活用することで、誰一人として現地へ集まることなく、全員が納得した形で円満に実家の売却を完了させることができます。

東京在住でいわき市の実家を相続し売却をお考えなら千信不動産へお任せください

東京など首都圏にお住まいの方が、いわき市にあるご実家を相続して手放そうとするとき、一番の壁になるのが物理的な距離と時間の制約です。平日の仕事や家庭の用事に追われるなか、常磐線の特急ひたちに乗って何度も福島まで往復するのは、交通費だけでなく精神的な負担も計り知れません。

千信不動産売却相談窓口では、そうした遠方にお住まいの売主様が抱える不安を取り除き、現地へ一度もお越しいただくことなく、安全かつ好条件で不動産取引を完結できる体制を整えています。大切な資産の行く末を、いわき市現地の事情に精通したスタッフが責任をもってお引き受けいたします。

初回相談から引き渡し完了まで同一スタッフがマンツーマンで一貫対応

大手の不動産会社や一括査定サイトを利用した際、受付窓口、査定担当、契約担当と人が次々に入れ替わり、話の食い違いにストレスを感じた経験をお持ちの方も少なくありません。特に遠隔地の不動産取引では、細かな要望や現地の状況変化を正確に共有することが何よりも大切です。

千信不動産では、最初のお問い合わせから現地調査、販売活動、売買契約、そして最後の残金決済とお引き渡しに至るまで、ひとりの担当者が専任でマンツーマンサポートを行います。

窓口が一本化されているため、東京にいながらLINEやメール、お電話ですぐに現状の進捗を確認していただけます。担当者が売主様の専属パートナーとして伴走し、安心感のある取引をお約束いたします。

鍵の郵送預かりからオンライン相談まで完全非対面で進められる強固なサポート体制

実家の売却を進めたくても、現地で立ち会うための時間が取れないというお悩みは非常に多く寄せられます。千信不動産では、ご自宅にいながらすべての手続きが進む完全非対面型の売却スキームを構築しています。

ご実家の鍵をご郵送いただくだけで、専門スタッフが現地へ赴き、建物内外の状態を360度カメラや高解像度写真で細部まで記録して詳細なレポートをお届けします。

• 郵送による鍵の安全な受け払いと現地調査の即日実施

• オンライン会議システムを活用した査定結果と販売戦略の丁寧な解説

• 国土交通省の規定に則ったIT重説（重要事項説明）による契約手続き

• 書類郵送で東京の自宅にいながら完結する持ち回り契約

買主様への重要事項説明もオンラインを活用し、売買契約書は郵送でのやり取りを行うため、わざわざいわき市役所や現地店舗へ足を運んでいただく必要はありません。移動にかかる新幹線代や宿泊費を丸ごと節約し、売却による実際の手残り額をしっかり残すことができます。

いわき市現地の司法書士や税理士と連携したワンストップの無料相談窓口

相続が絡む不動産の売却では、不動産会社だけでなく、登記を担当する司法書士や税務申告を担う税理士といった各分野の専門家との連携が欠かせません。東京の専門家に相談しても現地の不動産市況に詳しくなく、逆にいわき市の士業を自力で探して個別に連絡を取るのは膨大な手間がかかります。

千信不動産は、いわき市内に強固なネットワークを持つ司法書士や税理士、土地家屋調査士と緊密にチームを組んでいます。

業界人の目線でお話しすると、古い家屋の売却では、解体工事を売主様側で先行して行うか、買主様に解体してもらう特約を組むかによって、使える税制優遇や手元に残る金額が数百万円単位で変わってしまうケースが日常的に起こります。

名義変更が済んでいない相続登記の手続きから、空き家特例の適用要件の確認、境界確定の測量手配まで、すべての窓口を弊社が一本化して対応いたします。遠方から複雑な手続きを抱え込んで悩む前に、まずは千信不動産の無料相談窓口へお気軽にお声がけください。東京にいながら最小限の手間とコストで、ご実家の明るい未来を切り開くお手伝いをいたします。

この記事を書いた理由

著者 - 千信不動産売却相談窓口編集部

当記事は生成AIによる自動作成ではなく、千信不動産が地元いわき市で積み重ねてきた実務経験と遠隔地取引のノウハウをもとに執筆しています。

東京など遠方にお住まいの方から「いわき市にある実家を相続したが、現地へ通えずどう売却すべきかわからない」というご相談を数多くいただきます。当社は創業から5年で100件を超える不動産売却をお任せいただいてきましたが、遠隔地からのご相談では、焦って先に自費で家財を片付けたり建物を解体してしまい、手残りを大幅に減らしてしまう失敗を何度も目の当たりにしてきました。

現地へ何度も足を運べない状況だからこそ、鍵をお預かりしての現地確認やオンライン面談、郵送やITを活用した契約手続きなど、現地に来ずに進められる体制が不可欠です。初回の無料相談から売却完了までマンツーマンで一貫サポートしてきた知見から、遠方からでも損をせず、安心して大切なご実家を手放していただくための正しい道筋をお伝えしたく、本記事を執筆いたしました。