相続
不動産の知識を活かした相続サポート
お客様の相続の負担を軽減するためのお手伝いをいわき市で行っております。相続の手続きは、書類の準備や法律的な確認事項が多く、不動産の名義変更や共有財産の整理などの業務が発生いたします。大切な方を失くして心身の負担が大きい中、それらの作業を行うのは大変であるため、豊富な知識と経験を活かしながら不動産相続のサポートを行っております。一人ひとりのご要望や悩みを丁寧に伺い、適切な支援に努めます。
不動産関連の手続き等を手厚く支援
不動産の相続では、戸籍謄本の収集、遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更（相続登記）など、不慣れで複雑な手続きが多数発生します。大切な方を亡くされた心身の負担が大きい中で、これらをご自身だけで進めるのは非常に困難です。
当窓口では、地元の司法書士や税理士といった各種専門家とも緊密に連携。最初の窓口としてご相談いただくことで、行政への届け出から現地調査、将来の処分方法の検討まで一貫してスムーズに進められるよう手厚くサポートいたします。
多様な選択肢の中から
適切な提案に尽力
地域に根差して多様な事例に対応してきた経験を活かし、お客様それぞれに寄り添う不動産売却支援にいわき市で力を入れております。例えば、相続後の不動産を売却するべきか、活用するべきかという選択に悩んだ場合、専門家の意見が役立つ可能性が高いです。物件の立地条件や築年数、将来的な地域計画などを総合的に見ながら提案を行うことによって、相続した不動産のより効果的な活用法を見出します。また、売却はもちろん、売却以外の選択肢まで提案することにより、お客様が適切な選択ができるようにお手伝いしてまいります。
いわき市で増える実家の相続・空き家放置のリスク
空き家を放置すると、建物の老朽化による資産価値の低下だけでなく、放火や倒壊の危険、雑草・害虫の発生などによる近隣トラブルに発展する恐れがあります。さらに、「特定空家」に指定されると、固定資産税の優遇措置（最大6分の1）が適用されなくなり、税負担が激増するリスクもあります。「まずは価値を知る」ことから、お早めにご相談ください。
選ばれる理由
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point1
相続物件にも強い
地域密着の売却提案力地元で長く営業を続けてきた経験と人脈を活かし、これまでの豊富な売却事例や知見をもとにご提案いたします。近隣の相場や開発状況、都市計画の動きまで踏まえ、相続した不動産についても「売るべきか・活用すべきか」といった段階からサポートいたします。
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point2
ご相談から売却完了まで
一貫した丁寧な対応初回のご相談から査定・販売活動、契約・お引き渡しまで、同じ担当者が一貫して対応いたします。相続不動産の場合でも、状況や背景をしっかりと把握したうえで進めるため、話の行き違いや手間がなく、安心してお任せいただける体制を整えています。
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point3
個々の売却理由や
事情に合わせたサポート不動産売却の理由は、お客様によってさまざまです。相続後の空き家整理や、相続人同士での分割、転勤・離婚・資金計画の見直しなど、それぞれのご事情に寄り添いながら最適な進め方をご提案いたします。
アクセス
千信不動産合同会社
| 住所 | 〒973-8408 福島県いわき市内郷高坂町80-1 ヴィラ栞C Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
0246-38-3576 |
| FAX番号 | 0246-38-3656 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 ※メールでのご相談であれば時間外対応も可能 |
| 定休日 | 水曜、祝日 |
| 代表者 | 赤間千夏子 |
| 備考 | ご来店は予約制となっております。 |
免許番号 |
福島県知事（１）第３５０３号 |
運営元 |
千信不動産合同会社 URL：https://chinobu-fudousan.net/ |
アクセス
信頼感につながる一貫した相続支援
お客様に関わるスタッフが変わることなく、地域に根差した信頼関係を維持しながら、不動産売却による相続支援にいわき市で対応しております。戸惑いや不安が残らないよう、相続財産の確認から活用まで流れに沿ってお客様と一緒に進めていきます。また、手続きだけに目を向けるのではなく、その先の活用方法や不動産売却のタイミング、将来的な資産整理まで視野に入れたご提案を行っています。お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、個々が納得する手続きの実現に力を尽くします。
- 査定の依頼
- 媒介契約の締結
- 売却のための営業活動開始
- 売買契約の締結
- 売買時の解体・測量等の手続きのサポート
- 売買完了
TOP・よくある質問のH2見出し
当社は不動産査定はもちろん、ご相談も無料で対応させていただきます。査定方法は机上による簡易査定もございますが、実際の価格に近いご提案ができる訪問査定をおすすめしております。
売り出しの価格は、必ずしも査定価格である必要はありません。ですが、不動産売却の専門家として客観的に物件を評価し、周辺の相場をもとに適正と思われる価格を算出したものが、査定価格になりますので、査定価格を大きく上回る金額を設定すると、売却まで時間がかかったり、査定価格を下回る金額でしか売れなかったという事例もございます。売却価格の設定の際は、担当者とよくご相談ください。
中古住宅の場合は住みながら売却活動を進めるパターンが多いです。その場合、ご見学希望があったときは、私どもが売主様と見学ご希望者様とのスケジュールを調整させていただきますし、ご見学の際も、私どもが立会いますので、どうぞご安心ください。
売主様が遠方にいる場合、ご相談はメールや電話の他、オンラインでも対応しております。一般的に、不動産を売却する際、契約時や決済時は売主様ご本人が立ち会うのが基本ですが、遠方にいるとなかなか時間の調整が難しい場合も多いです。どうしても立会いが難しい場合には持ち回り契約などで売買契約を締結させるなどアドバイスさせていただきますのでご安心ください。
仲介手数料を始め、測量費、場合によっては抵当権抹消登記費用、譲渡所得などがかかります。
